Nowe poddasze

Poszukując dodatkowej powierzchni użytkowej w budynkach mieszkalnych bardzo często użytkownicy decydują się na zaadaptowanie poddasza. W wielu projektach poddasze pozostaje przestrzenią wolną, a ze względu na brak odpowiednich udogodnień nienadającą się do zamieszkania. W pierwszej kolejności podczas adaptacji poddasza powinna zostać oceniona konstrukcja dachu. W przypadku, gdy dana adaptacja tego nie wymaga można przejść do dalszych robót. Często jednak okazuje się, że dach jest zbyt niski i posiada skosy, które uniemożliwiają odpowiednie zagospodarowanie powierzchni. Pierwszym krokiem jest wówczas przebudowa konstrukcji. Dach powinien zostać zaprojektowany przez uprawnioną do tego osobę, co pozwoli na zachowanie wszelkich norm. Po uzyskaniu odpowiedniej konstrukcji dachów warto wykonać nowe schody na poddasze. Nieużytkowane piętra posiadają zwykle niedopracowane ciągi komunikacyjne, schody są wąskie i strome, co będzie stanowiło problem podczas wykonywania pozostałych robót. Rozmieszczając pomieszczenia na zaadaptowanych poddaszach warto zwrócić uwagę na to, jak przebiegają szyby wentylacyjne i piony poszczególnych instalacji. Odpowiednio układając rozkład pomieszczeń uniknąć można większej przebudowy umieszczając przykładowo łazienki w odpowiednich miejscach. Piony instalacji muszą zostać przedłużone do nowego piętra tak, by nadawały się do instalacji wszystkich niezbędnych urządzeń.

Umowa z wykonawcą prac

Pojęcie dobrego wykonawcy pracy budowlanej może być różnie rozumiane, w zależności od zainteresowanej osoby. Dla właściciela firmy budowlanej dobra ekipa powinna przynosić największe możliwe zyski. Jednocześnie ekipa powinna pracować na renomę firmy, co osiągnąć można jedynie utrzymując właściwy stosunek cen do jakości oferowanych usług budowlanych. Osoba zainteresowana wybudowaniem nieruchomości, a więc inwestor, dąży natomiast do minimalizacji kosztów budowy. Jednocześnie w równym stopniu jest on zainteresowany osiągnięciem robót odpowiedniej jakości. Podstawowym elementem pozwalającym pogodzić te dwa skrajne podejścia do ekipy budowlanej jest odpowiednio skonstruowana umowa. Umowa powinna precyzyjnie określać prawa i obowiązki każdej ze stron. Dzięki temu w późniejszym czasie uniknąć można rozbieżności w kwestiach odpowiedzialności za brak wykonania poszczególnych elementów przez ekipę, lub też żądań pracowników dotyczących zapłaty za prace, które nie zostały im zlecone. Przy rozmowach z potencjalnymi wykonawcami warto od początku omawiać projekt danej nieruchomości. Dzięki temu zakres robót do wykonania będzie od początku znany. Najlepszym rozwiązaniem jest posiadanie w tym momencie projektu już kompletnego i nie wymagającego wprowadzania zmian. W przypadku, gdy poszukując ekipy jednocześnie dopiero tworzymy wspólnie z architektem projekt można poprosić o stworzenie wstępnych rysunków dla wykonawcy.

Nowoczesne drzwi wejściowe

O wyborze drzwi wejściowych do budynku decyduje kilka elementów. Idealne rozwiązanie powinno łączyć w sobie dobry wygląd z zastosowaniem odpowiednich materiałów oraz zabezpieczeń. Rozwiązaniem najczęściej obecnie stosowanym są drzwi aluminiowe. Na takie drzwi montowane są panele nakładkowe. Dla bezpieczeństwa mieszkańców drzwi wejściowe powinny zostać wyposażone w wielopunktowy zamek. Pozwala to na spełnienie podstawowej funkcji drzwi, a więc zabezpieczenie domu przed wejściem do wnętrza osób niepowołanych. Drzwi wejściowe można wyposażyć również w elektroniczne systemy zabezpieczające, co zwiększy komfort i poczucie bezpieczeństwa. Sam zamek wielopunktowy w wersji automatycznej wyposażony może zostać również w elektroniczny mechanizm. Umożliwia on odblokowanie drzwi za pomocą specjalistycznego czytnika działającego na linie papilarne. Taki zamek nie posiada tradycyjnego klucza, a bez zapisanych w systemie linii papilarnych nie można dostać się do środka. Blokowanie drzwi wyposażonych w zamek wielofunkcyjny odbywa się najczęściej w trzech miejscach, w środkowej, górnej i dolnej części drzwi. Odblokowanie zamka sprawia, że wszystkie te punku zostają zwolnione. Panele aluminiowe, które stosuje się przy drzwiach wejściowych to rozwiązanie, które pozwala na połączenie funkcjonalności oraz wysokiej estetyki. Nowoczesne materiały pozwalają na uzyskanie praktycznie dowolnego efektu wizualnego.

Dobra ekipa

Wybór odpowiedniego wykonawcy do budowy nieruchomości nie jest sprawą prostą. Pierwszym krokiem, jaki wykonują osoby planujące wykonanie własnego domu jest przede wszystkim przeglądnięcie ofert ekip reklamujących nie na lokalnych portalach internetowych oraz w prasie. Częste i całkowicie uzasadnione jest również wybieranie pracowników na podstawie rekomendacji udzielnych przez znajomych. Osoby, które przeszły same przez budowę nieruchomości mogą udzielić wielu rad i ogromnie pomóc w poszukiwaniu ekipy spełniającej oczekiwania. Jeśli brak jest dostępności ekip fachowców z polecenia można również rozejrzeć się w okolicy za kończącymi się właśnie projektami. Zobaczenie pracy ekipy, sposobu w jaki zorganizowany został plac budowy oraz kultury pracy załogi może być bardzo przydatne. Warto jednak pamiętać o tym, że dobre ekipy mają często zarezerwowane terminy na budowy na najbliższe miesiące, dlatego też warto poszukiwaniami pracowników zająć się wcześniej. W poszukiwaniach skorzystać można również z poleceń wydawanych przez producentów materiałów budowlanych. Szczególnie istotne jest to w przypadkach, gdy dom wykonywany będzie przy zastosowaniu mało znanych technologii. Producenci wyspecjalizowanych materiałów również z pewnością mogą polecić ekipę, która potrafi pracować z oferowanymi przez nich produktami. Wybraną ekipę można również poprosić o przedstawienie wykonanych realizacji.

Zaprojektowanie wejścia do budynku

Pierwszym elementem, który widzą osoby odwiedzające daną budowlę jest oczywiście wejście. Stanowi ono wizytówkę domu, a zarazem również główną arterię komunikacyjną. Wejście do domu zaprojektowane musi być w sposób pozwalający jednocześnie na prostą i szybką komunikację oraz zapewniający odpowiednie bezpieczeństwo mieszkańców. Wejście do budynku nie tylko pozwala na poruszanie się do jego wnętrza, ale również powinno zabezpieczać przed niepożądanym wejściem. Zaprojektowanie funkcjonalnego wejścia wymaga uwzględnienia kilku elementów. Warto zwrócić uwagę na to, czy wejście znajduje się na poziomie gruntu, czy też prowadzą do niego schody. W przypadku pierwszym należy zabezpieczyć próg tak, by woda z opadów atmosferycznych nie mogła dostać się do środka. W drugim przypadku istotne jest natomiast to, by uwzględnić również to, czy z budynku korzystać będą osoby, dla których schody będą barierą architektoniczną. Nad wejściem do każdego budynku dobrze jest zamontować niewielkie zadaszenie. Przyda się ono z pewnością podczas niepogody. W wielu nieruchomościach stosuje się kilkustopniowe wejście z otwartym wejściem do przedsionka i kolejnym wejściem do wnętrza domu. Stanowi to nie tylko dodatkową ochronę przed niepożądanymi wejściami, ale również pozwala na uniknięcie strat ciepła przy wchodzeniu i wychodzeniu z budynku. Wymaga to jednak wygospodarowania dodatkowej przestrzeni na sień w budynku.

Bezpieczeństwo prac na budowie

Bez względu na to, czy prace budowlane wykonywane są przez wykwalifikowanych specjalistów, czy też w większości samodzielnie bezpieczeństwo na terenie budowy powinno mieć dla każdego wagę priorytetową. Prace remontowe i budowlane niosą ze sobą duże ryzyko wypadków, często kończących się poważnymi uszkodzeniami ciała. Ze względu na ten fakt przy różnego rodzaju pracach budowlanych osoby pracujące powinny stosować odpowiednią odzież ochronną. Dobre wyposażenie pozwala na uniknięcie obrażeń podczas wypadków, które na budowach zdarzają się często. Głównym elementem wyposażenia ochronnego na budowie jest kask. Kaski posiadają różne stopnie ochrony, w zależności od prac, do których są one przeznaczone. Istotne jest tu zastosowanie odpowiednio wytrzymałego tworzywa sztucznego na pokrycie zewnętrzne kasku oraz wkładu wewnętrznego pozwalającego na amortyzację uderzeń. Osoby wykonujące prace budowlane powinny posiadać również właściwą do wykonywanych działań odzież roboczą. Do odzieży takiej zaliczyć możemy specjalnie wykonane obuwie, spodnie, kurtki oraz rękawice. Buty, których powinno używać się na budowie posiadają dodatkowe wzmocnienia chroniące kostkę i palce. Chroni to pracowników przed urazami wynikającymi z chodzenia po nierównej powierzchni oraz uderzeniami przez spadające obiekty. W budownictwie stosuje się również obuwie ochronne zabezpieczające przez prądem elektrycznym oraz czynnikami chemicznymi.

Szafa wnękowa to podstawa

W każdym domu potrzebne są elementy wyposażenia, które pozwolą na przechowywanie w odpowiedni sposób ogromnej ilości przedmiotów. Część przedmiotów pozostawianych jest na widoku pozwalając im mieć wpływ na wystrój wnętrza. Duża ilość rzeczy zarówno ze względów praktycznych, jak i estetycznych przechowywana jest jednak w zamkniętych meblach. Ogromną popularnością cieszą się tu wbudowane na stałe w pomieszczenie szafy. Szafa taka pomniejsza przestrzeń wnętrza gospodarując ją na półki, szuflady oraz miejsca na wieszaki. Rozwiązanie takie sprawdza się w pomieszczeniach o większym metrażu, gdzie utrata takiej przestrzeni nie zaważy na funkcjonalności pokoju. Szafy wbudowywane na stałe wyposaża się zwykle w drzwi przesuwne. Warto na drzwiach umieścić lustra, lub inne powierzchnie odbijające światło. Dzięki temu uzyskać można optyczne powiększenie wnętrza. Lustro na drzwiach szafy przyda się natomiast ze względów praktycznych. Szafy wnękowe montowane są również coraz częściej w kuchniach. Wymaga to oczywiście zaplanowania ich na etapie projektu mebli, gdyż większość kuchni wyposażana jest obecnie meblami wykonywanymi na zamówienie. Szafa wnękowa sprawdzi się wszędzie tam, gdzie znajduje się trudna do zagospodarowania przestrzeń. Wszelkie uskoki i wnęki stanowią doskonałą bazę dla takiej szafy. Szafa może zostać wykonana na bazie bardzo prostej konstrukcji. Drzwi przesuwne montowane są na szynach.

Dekoracyjne gniazdka i włączniki

Producenci oferują dziś ogromną ilość elementów do wykończenia wnętrz. Nawet niewielkie elementy wytwarzane są dziś z uwzględnieniem różnego rodzaju gustów. Kontakty i łączniki elektryczne to przykład jednej z gałęzi wykończenia wnętrz, która w ostatnim czasie bardzo się rozwinęła. Zarówno gniazdka, jak i pokrywy klawiszy wykonywane są najczęściej z tworzyw sztucznych. Dzięki temu uzyskujemy zarówno izolację od prądu elektrycznego, jak i funkcjonalna powierzchnie umożlwiającą czyszczenie. Łączniki i gniazdka dostępne są w bardzo szerokiej gamie wzorów i kolorów. Producenci tworząc modele często wybierają tworzywa, które swoim wyglądem przypominają materiały, które ze względu na swoje cechy nie mogą zostać wykorzystane w tym zakresie. Klawisze do włączników światła mogą więc wyglądać na wykonane z drewna, metalu, czy też kamienia. Często stosowanym rozwiązaniem jest stosowanie jednokolorowych, tradycyjnych elementów, a dodawanie do nich ozdobnych ramek zewnętrznych. Zaletą takich produktów jest ich cena oraz możliwość modyfikacji. Odpowiedni dobór gniazdek i klawiszy widocznych w pomieszczeniach ma wpływ na całokształt wystroju. Często detale takie, na które pozornie nie zwraca się uwagi, pozwalają na osiągnięcie spektakularnego efektu. Warto pamiętać tu jednak również o tym, że poza względami estetycznymi elementy instalacji elektrycznej spełniać muszą również odpowiednie normy bezpieczeństwa.

Planowanie instalacji elektrycznej

Instalacja elektryczna w budynku należy do jednej z najmocniej eksploatowanych. W dzisiejszych czasach coraz większa ilość urządzeń działa napędzana przez energię elektryczną. Powoduje to konieczność zaprojektowania instalacji, która nie tylko zniesie odpowiednie obciążenie sieci, ale również będzie pozwalała na odpowiednią jej funkcjonalność. Choć często zapomina się o tym warto już na etapie projektu budynku zaplanować instalację elektryczną w danych pomieszczeniach. Wykonanie odpowiedniej ilości przyłączy dla źródeł światła oraz różnego rodzaju łączników na etapie budowy jest rozwiązaniem najlepszym. Po wykonaniu wykończenia dodanie jeszcze jednego kontaktu lub źródła światła wymaga rozpoczęcia prac na nowo, a nierzadko również zniszczenia uzyskanego wcześniej wyglądu. Warto pamiętać o tym, że wraz z siecią napięcia prowadzone są również linie telefoniczne, a w wielu budynkach również sieć telekomunikacyjna pozwalająca na łączenie się z Internetem z poszczególnych pomieszczeń. Warto pamiętać, że instalacje elektryczną w budynku wykonywać powinna osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia. Samodzielne zmiany w instalacji mogą powodować poważne zakłócenia w funkcjonowaniu sieci elektrycznej w nieruchomości, a nawet stwarzać zagrożenie dla użytkowników. Nieprawidłowo wykonana sieć może wykazywać przebicia, co skutkować może porażeniem osób korzystających z budynku przez prąd elektryczny.

Dobry wystrój łazienki

Planując wystrój mieszkania, czy też domu pod uwagę powinny być brane wszystkie pomieszczenia. Tylko takie podejście pozwala na uzyskanie konsekwentnej i spójnej estetycznie przestrzeni. Bardzo często w projektach wnętrz niedoceniana, a nawet pomijana jest łazienka. Stworzenie ładnego i funkcjonalnego wnętrza w tym przypadku nie jest proste. Głównym powodem takie stanu rzeczy jest fakt, że łazienka jest zwykle wykonywana na niewielkiej przestrzeni. Powszechne jest również pomijanie światła dziennego w projektach łazienek. W bardzo niewielkiej ilości nieruchomości łazienki i toalety wyposażane są w okna. Zwykle są to pomieszczenia małe i oświetlone jedynie za pomocą światła sztucznego. Duża ilość elementów sanitarnych, które na tej niewielkiej przestrzeni muszą się znaleźć sprawiają, że możliwości aranżacyjne są tu silnie ograniczone. Nie oznacza to jednak, że należy całkowicie zrezygnować z posiadania funkcjonalnej i efektowej łazienki. Podstawowe znaczenie ma tu wybór elementów wyposażenia. Dobór odpowiedniego wykończenia powierzchni ma ogromny wpływ na estetykę pomieszczenia. Ładne kafle, dobrane zarówno kolorystycznie, jak i pod względem wielkości będą stanowić doskonałą bazę pod wykończenie wnętrza. Warto również zauważyć, że elementy sanitarne, toaleta, umywalka oraz kabina również same w sobie stanowić mogą dekoracje. Nowoczesne wzornictwo pozostawia tu szerokie możliwości wyboru.